Rénovation ou restauration lourde d’immeubles

Nous avons restauré un nombre important d’immeubles à Lyon et en région Rhône-Alpes. Nous travaillons pour des propriétaires bailleurs, des copropriétaires, des offices d’HLM… Nous avons une expertise de qualité dans ce domaine.

Dans la rénovation BBC d’immeuble, nous visons et obtenons quand c’est possible la qualification Bâtiment Basse Consommation.

Rénovation BBC d’un immeuble, 11 logements, 12 cours Lafayette, Lyon (69003)

  • ATEKENERGIE descriptif rénovation BBC d’un immeuble, 11 logements, cours Lafayette, Lyon 69

Mission ATEKENERGIE : Maîtrise d’œuvre fluides et électricité.

Rénovation BBC d’un immeuble de 11 logements.
Lauréat du programme PREBAT 2010.
Marché public : Grand Lyon Habitat.
Mission ATEKENERGIE : maitrise d’œuvre, fluide et électricité.
Budget travaux : 711 500 € HT.
Immeuble vide durant les travaux.
SHON travaux : 925 m².
SHAB travaux : 650 m².
Avancement : livré en février 2013.
Équipe : DETRY & LEVY architectes, ATEKENERGIE, CARAYOL.
Consommation (5 usages) : 314 kWhep/m²/an (initial) et 72 kWhep/m²/an (projet).
Consommation pour les 3 usages (chauf/ECS/clim) : avant : E après : B.

Travaux : Restructuration et remise aux normes de tous les équipements techniques du bâtiment, isolation intérieure des murs par 20 cm de ouate de cellulose, traitement des façades par nouvel enduit, remplacement des menuiseries extérieures par double fenêtres (bruit et thermique). Façade Est projet Croquis de la façade Détail nouvelle double-fenêtre Il s’agit d’un projet d’une rénovation BBC complète d’un immeuble de logement social situé dans le coeur historique de Lyon.
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Cette opération de rénovation BBC d’un immeuble illustre une double ambition. Réduire les consommations énergétiques du bâtiment de manière très conséquente (et par là même réduire les pollutions atmosphériques) et valoriser un patrimoine historique en centre urbain. Les performances doivent être compatibles avec le label BBC Effinergie Réhabilitation tout en conservant les qualités patrimoniales du bâtiment. L’immeuble sera isolé par l’intérieur afin de conserver l’aspect de la façade. Pour les aménagements intérieurs des pièces à caractère « bourgeois » donnant sur le Cours Lafayette, des dispositions seront mises en oeuvre pour préserver les lambris, moulures, cheminées… De nouvelles doubles fenêtres ayant des performances énergétiques similaires aux menuiseries en triple vitrage, seront mises en place pour réduire les nuisances sonores dans les appartements et certaines menuiseries anciennes seront conservées avec l’ajout d’une menuiserie double vitrage en applique intérieure. Des panneaux solaires thermiques seront posés sur la petite toiture orientée plein sud et permettra de produire une partie de l’eau chaude sanitaire des logements. Une création contemporaine, des boites de toiture, parachève le couronnement de l’immeuble sur sa façade.
Performances : Ubat initial : 1,887 W/m 2.k Ubat projet : 0,396 W/m 2.k Gain Ubat: 48% Enveloppe : – Murs : isolation par l intérieur d une épaisseur de 20 cm (15cm en ouate de cellulose projetée humide + freine vapeur + 5cm en laine de roche) (U= 0,16 W/m 2.k) – Toiture : isolation thermique en toiture (combles) d une épaisseur de 35 cm de laine minérale (U= 0,16 W/m 2.k) – Plancher : isolation thermique en sous face des planchers bas (sur le local commercial non chauffé à l Ouest), d une épaisseur de 20 cm en laine minérale (U= 0,17 W/m 2.k ) – Menuiseries : les fenêtres existantes sur rue sans intérêt patrimonial seront remplacées par des double-fenêtres châssis bois double vitrage VIR à lames d argon (Uw=0,78 W/m 2.K). Les fenêtres à intérêt patrimonial seront doublées par un châssis bois double vitrage VIR à lame argon (Uw=1,5 W/m 2.K). Les fenêtres existantes sur cour, sans intérêt patrimonial, seront remplacées par des fenêtres châssis bois triples VIR à lames d argon (Uw=0,8 W/m 2.K). – Perméabilité à l’air : (projetée 0.8 m3/h.m²/mesurée) Systèmes techniques : – Ventilation de type «double flux» avec un échangeur de chaleur entre air neuf et air extrait (efficacité annuelle de l’ordre de 80 %), – Chauffage de type collectif assuré par une chaudière gaz à condensation à haut rendement : 110%. – Production semi-accumulée pour l eau chaude sanitaire. Un chauffe-eau solaire permettra de fournir une partie de l’eau chaude sanitaire. Les besoins seront réduits au maximum par la mise en place de mousseurs de manière systématique sur chaque logement.

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Rénovation d’un immeuble, 6 logements, 37, rue des Docks, Lyon (69009)

  • ATEKENERGIE rénovation immeuble et réhabilitation thermique Lyon

Mission ATEKENERGIE : Maîtrise d’œuvre fluides et électricité.

Rénovation d’un immeuble de 6 logements et réhabilitation thermique.

Marché public : GRANDLYON HABITAT
Budget Travaux : 190 000 € HT.
SHON : 315 m2.
Consommations : 140 kWhep/m2/an (320 kWhep/m2/an)
Mission : de base + EXE+ DIAG+OPC.
Livraison : 2013.
Équipe : DETRY & LEVY architectes, ATEKENERGIE, bureau d’étude structure : CARAYOL.

Travaux : Restructuration et remise aux normes de tous les équipements techniques du bâtiment, isolation intérieure des murs par 20 cm de ouate de cellulose, traitement des façades par nouvel enduit, remplacement des menuiseries extérieures par double fenêtres (bruit et thermique).
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L’immeuble 37 rue des Docks a été construit vers la fin du 19ème siècle, pendant la révolution industrielle. La construction, dans son état actuel reflète la période de paupérisation du quartier, réhabilitée, le 37 rue des Docks fera référence à un passé déjà florissant du quartier de l’industrie. Le projet vise à redonner au bâtiment son élégance simple d’habitat ouvrier, afin de garder une trace de l’histoire du lieu. Le rez-de-chaussée comprend actuellement un logement et un commerce, ouverts uniquement sur rue puisque l’ensemble de la cour est construit et éclairée de manière zénithale. L’idée est de retrouver une cour afin d’amener de la lumière. La végétalisation de cet espace vise à offrir un cadre de vie plus agréable à l’ensemble des habitants. Deux logements, accessibles aux handicapés sont envisagés au rez-de-chaussée. Le projet vise l’harmonie des façades. Sur rue, les traces des anciennes devantures sont gommées. Pour offrir plus de confort au nouveau logement, une fenêtre vient remplacer la vitrine. Les motifs de pierres latéraux sont repris dans ce qui était vraisemblablement leur état d’origine. Un jeu de trichromie des enduits rehausse les décors, réveille la composition et par l’emploi d’une couleur vive vient redonner de la gaîté à cette façade. Sur cour, le sommet de la cage d’escalier est repris pour avoir une liaison compatible avec l’avant toit. Le dessin des menuiseries, plus sobre et le choix d’un enduit clair uni visent une simplicité permettant d’assagir la façade.

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Réhabilitation d’un immeuble, 12 logements, 3 commerces, rue Burdeau, Lyon

  • ATEKENERGIE réhabilitation immeuble Lyon Maîtrise d’œuvre fluides et électricité

Mission ATEKENERGIE : Maîtrise d’œuvre fluides et électricité

Rénovation d’un immeuble de 12 logements et 3 commerces.
Budget total des travaux (6 phases) : 1 161 000 € HT.
Immeuble occupé durant les travaux.
SHAB travaux : 696 m2.
Avancement : plusieurs phases de travaux de 2002 à 2014.
Équipe : DETRY & LEVY architectes, ATEKENERGIE.

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Rénovation d’un Immeuble de 10 logements à l’Arbresle (69)

  • ATEKENERGIE contractant général rénovation BBC immeuble

Mission ATEKENERGIE : contractant général

Rénovation BBC d’un immeuble de 10 logements.
Marché privé.
Budget : 505 000 € TTC (travaux et étude).
Livraison : janvier 2004.
Équipe : ATEKENERGIE , DETRY & LEVY (architecture + économie + OPC), BET CARAYOL (étude strucutre + SPS), SOCTEC (contrôle).
Projet subventionné par A.N.A.H. et la ville de l’Arbresle.
La restauration prend en compte le désamiantage, la réfection des toitures, des planchers, mais aussi la création et l’installation des colonnes de gaz, d’électricité et d’eau. Installation d’une chaufferie à gaz, de l’électricité, la plomberie, et des sanitaires, cloisonnement et peinture de l’intérieur.

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Rénovation BBC d’un immeuble, 7 logements, 66 rue des Docks, Lyon (69009)

Mission ATEKENERGIE : contactant général

Rénovation BBC d’un immeuble de 7 logements.
Marché privé.
Équipe : ATEKENERGIE, DETRY & LEVY architectes.
Consommation (5 usages) : 314 kWhep/m²/an (initial) et 72 kWhep/m²/an (projet).
Consommation pour les 3 usages (chauf/ECS/clim) : avant : E; après : B.

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