Rénovation / extension de maisons
Conseil énergétique, contractant général

Rénovation Passive d’une maison des années 1950
à Caluire (Rhône)

Réhabilitation et extension écologique avec les principes du label Habitat Passif.
Lauréate des « 100 Maisons basses énergie en région Rhône-Alpes » (une des premières maisons passives en France).
Missions ATEKENERGIE : conseil énergétique, Conception Passivhaus, maîtrise d’œuvre fluides.
Maîtrise d’ouvrage : privé.
Budget : 274 000 € TTC env. subventions région déduites, sans le photovoltaïque.
Surface habitable : 190m² .
SHON : 306 m².
Besoins en chauffage : 19 kWh/m2/an(264 kWh/m²/an (avant les travaux).
Consommation énergétique totale : 43 kWh/m²/an (en énergie primaire).
Équipe : DETRY-LEVY & Associés : architecte, Romain Fèvre, Sophie Zélé, BET structure CARAYOL-EG SOL.

Voir : « la rénovation écologique »
Un livre de Pierre Lévy
Éditions « Terre Vivante ».

Les objectifs étaient précis : rendre la maison plus agréable dans sa relation avec son environnement et surtout réduire ses consommations énergétiques en utilisant les principes du label Habitat Passif.
Le projet consiste à magnifier la relation de la maison avec les vues qu’elle offre et à protéger la maison côté Nord, tout en conservant sa composition. L’entrée, au Nord, se fera dans un nouveau volume formant un sas, implanté entre la maison et le mur mitoyen. Ce dernier permet ainsi de créer une transition climatique et spatiale avant d’entrer dans l’espace familial. Les lignes conductrices du projet sont comme « deux mains ouvertes » vers le paysage, matérialisées par deux volumes triangulaires rouges. Ceux-ci sont reliés par une longue terrasse en bois qui file sur la façade Sud qui « flotte » au-dessus du jardin. Vie intérieure et vie extérieure de la maison sont ainsi reliées par ce simple geste des mains ouvertes. Afin d’atteindre de très bonnes performances énergétiques et aboutir aux objectifs fixés, une isolation par l’extérieur s’est avérée indispensable. Pour les façades, une isolation de 26 cm a été mise en place: une ossature bois remplie de 20 cm de ouate de cellulose a été fixé aux murs existants, des panneaux de fibre de bois de 60 mm ont ensuite été fixés à l’ossature et enduits. La dalle du plancher bas est isolée avec 10 cm de ouate de cellulose et les combles, non habitables, avec 35 cm. Les menuiseries simple vitrage ont été remplacées par de nouvelles menuiseries en triple vitrages. Une attention toute particulière a été apporté pour l’étanchéité à l’air de la maison. Un blower Door test a d’ailleurs été réalisé afin de localiser toutes les fuites et de les corriger avant les finitions. Une ventilation double flux avec récupérateur de chaleur (90%) a été installée. D’après les calculs thermiques nous avons évalué les besoins en chauffage à 19 kWh/m²/an. Une partie de l’eau chaude sanitaire sera produite grâce à des panneaux solaires thermiques de 3,2 m². Il y a également 16,3 m² de panneaux photovoltaïques avec une production prévisionnelle annuelle de 2930 Wc environ. On arrive pratiquement à une maison zéro énergie en électricité.

Rénovation d’une ferme
à Septème (Isère)

Missions ATEKENERGIE :
Maîtrise d’ouvrage : privé.
Budget travaux : 450 000 €.
Surface de plancher travaux : 294 m².
Avancement : Livré.
Équipe : DETRY-LEVY & associés : architecte, ATEKENERGIE.

Le projet vise à restaurer cette magnifique ferme « du château », à garder son état d’origine tout en montrant la poursuite de sa vie dans le XXI ème siècle, par des percements contemporains sur le grand paysage et une efficacité énergétique exigeante.
La ferme,organisée selon un plan en U, est constituée :
– d’un corps d’habitation datant du début XIXème (et probablement un noyau XVIIIème),
– d’un corps de ferme datant du début XIXème
– d’un portique couvert servant de grenier, d’espace de stockage
– de volumes annexes (auvents sans valeur ou qualité)
Il s’agit de la réfection de l’ensemble des couvertures, le ravalement de la plupart des façades en pisé, et l’aménagement et l’agrandissement du corps d’habitation dans le volume existant. La couverture existante en tuiles canal sera remplacée sur l’ensemble des bâtiments par des tuiles mécaniques canal (de type Oméga 10 de chez Imerys, couleur Rouge ou Rouge nuancé). Les plaques de fibrociment en amiante seront déposées et évacuées. Pour les murs en pisé dont l’enduit est en mauvais état, un nouvel enduit à la chaux sera réalisé (de type Saint Astier). La couleur choisie (beige clair) correspond au tonalités de l’enduit actuel et du pisé. Les encadrements seront reproduits avec un badigeon de couleur blanche autour de chaque ouverture.
Le corps d’habitation actuel sera réaménagé et agrandi dans le volume existant. De nouveaux percements seront créés en adéquation avec les pièces intérieures permettant d’apporter de la lumière et/ou de bénéficier de la vue notamment pour la façade Nord.
Le bâtiment d’habitation sera isolé par l’intérieur avec un matériau compatible avec le pisé (naturel et respirant) et permettra de réduire les besoins en chauffage. L’ensemble des menuiseries du corps d’habitation sera remplacé par des menuiseries bois double vitrage performant et peintes en vert.
Des cuves de récupération de pluie sont prévues en partie Nord, l’eau récupérée permettra d’arroser le jardin potager situé à l’est. Des panneaux solaires thermiques et photovoltaïques intégrés à la couverture seront implantés sur le pan Sud de la toiture.
De nouvelles haies composées de noisetiers seront plantées le long du chemin Sud. Le portail d’entrée sera implanté en retrait de 13 mètres par rapport à la limite parcellaire pour ménager une zone de stationnement provisoire. Un nouveau mur sera construit pour servir de support au portail en bois coulissant, il sera enduit de la même couleur que la façade.

Rénovation BBC et extension d’une maison de 1931
à Caluire et Cuire (Rhône)

Mission ATEKENERGIE : Contractant général.
Maîtrise d’ouvrage : privé.
Budget : 250 000 € TTC .
Consommation avant : 350 kWh/m²/an. (F).
Consommation après (chauffage + eau chaude + électricité) : 89kWh/m²/an (B).
Avancement : Livré en 2019.
Équipe : DETRY-LEVY & associés : architecte, ATEKENERGIE.

Cette maison en gros béton et mâchefer construite en 1931 dans un quartier résidentiel, a fait l’objet d’une acquisition en début d’année 2019. La maison n’ayant pas fait l’objet de travaux de rénovation depuis plus de 30 ans, les nouveaux propriétaires ont souhaité en détruire une partie, réaliser une extension et rénover la partie existante afin d’améliorer le confort, et réduire les consommations d’énergie.
Ils se sont rapprochés de l’Espace Info Énergie Rhône – Métropole de Lyon pour connaître les solutions techniques envisageables et les aides financières mobilisables pour parvenir à un niveau de performance BBC Rénovation..
Les travaux de rénovation énergétique :
Isolation par l’extérieur en fibre de bois
Isolation des combles en ouate de cellulose
Isolation du plancher bas en mousse polyuréthane expansée
Changement des fenêtres par du double vitrage bois
Installation de brise-soleil orientables
Installation d’une VMC double flux
Installation d’une chaudière gaz à condensation
Installation d’un poêle à bois bûche

Témoignage du propriétaire :
Nous recherchions une maison nécessitant des travaux importants pour pouvoir réaliser une rénovation globale et performante. Lorsque nous avons fait l’acquisition de cette maison nous avons souhaité réaliser une chambre au rez- de-chaussée et repenser les espaces. Cela nécessitait des travaux lourds, nous nous sommes donc rapprochés d’un maitre d’œuvre spécialisé sur la rénovation écologique. Ces travaux importants ont été l’occasion de traiter l’isolation sur le plancher bas et sur l’ensemble des parois. Nous avons orienté nos investissements sur l’isolation et le remplacement des huisseries dans une double optique : améliorer le confort d’hiver et d’été. Le confort d’été est un sujet de plus en plus important, nous avons donc choisi des isolants écologiques avec une forte inertie pour garder la fraicheur l’été et remplacé les volets par des brises soleil orientables. Nous envisagions dans un premier temps de réaliser la chambre dans l’extension, notre architecte nous a proposé de profiter de cette construction nouvelle pour créer un espace lumineux dédié à une pièce de vie. Nous avons donc choisi d’y installer la cuisine salle à manger.

Restructuration niveau BBC d’une maison individuelle
à Caluire et Cuire (Rhône)

Missions ATEKENERGIE : fluides, électricité, économie.
Maîtrise d’ouvrage : privé.
Budget : 217 400 € TTC env.
Surface habitable : 152 m².
Consommation énergétique totale : 95.4 kWh/m²/an.
Conforme au niveau BBC rénovation < 96kWh/(m².an).
Avancement : livraison en février 2017.
Équipe : DETRY-LEVY & Associés, ATEKENERGIE.

Les murs non isolés le seront par l’extérieur avec 15 cm de polystyrène (type PSE) + enduit minéral densité 15 kg/m³, stabilisées et ignifugées, conductivité thermique Lambda= 0,038 W/m.K.
La toiture inclinée, avec combles perdus, bénéficiera d’une isolation de ouate de cellulose épaisseur 40 cm.
Pour le plancher bas R+1 sur RdC sur cave : Isolation du plafond du rez-de-chaussée avec 3 cm d’isolant.
Les menuiseries d’origine en simple vitrage seront remplacées par de nouvelles menuiseries bois double vitrage capoté aluminium.
U projet = 1,4 w/m².K
La chaudière gaz sera conservée.
La ventilation naturelle sera remplacée par une ventilation mécanique simple flux autoréglable, comprenant caisson de ventilation, réseau de rejet d’air avec chapeau en toiture ou en façade.
Le calorifugeage du réseau de chauffage sera remplacé.

Rénovation et extension d’une maison
à Saint-Didier-au-Mont-d’Or (Rhône)

Missions ATEKENERGIE : Conseil énergétique, Conception thermique et fluides, Maîtrise d’œuvre.
Maîtrise d’ouvrage : privé.
Surface annexes existantes démolies : 17m².
Surface extension créée : 24m².
Avancement : livraison en 2016.
Équipe : Pierre Lévy architecte DPLG, architecte HQE .

Démolition d’une annexe. Rénovation et extension d’une maison en région Rhône-Alpes, nouvelle cuisine, baie vitrée ouverte, homogénéisation des menuiseries XIXe à 6 carreaux.

Rénovation et extension d’une maison en région Auvergne-Rhône-Alpes.
à Chaponost (Rhône)

Mission ATEKENERGIE : Contractant général.
Maîtrise d’ouvrage : privé.
SHOB : 60m².
SHON : 40m².
Avancement : livraison en 2007.
Équipe : Pierre Lévy architecte DPLG, architecte HQE (mandataire).

Le maître d’ouvrage souhaitait agrandir la maison pour la rendre plus confortable et plus efficace énergétiquement. Un travail a été réalisé sur la lumière naturelle et l’ensoleillement du rez-de-chaussée de la maison. L’extension se situe au Nord de la maison existante, pour pouvoir capter le soleil du Sud. La cuisine, située actuellement dans une pièce sombre, est déplacée dans l’extension. Les ouvertures du rez-de-chaussée seront agrandies pour laisser entrer largement la lumière naturelle.
L’extension comprend des espaces de sas, pour protéger la maison du vent du Nord. Viens ensuite des espaces de rangement (cellier, rangement des vélos, loggia pour faire sécher le linge ou ranger le bois…). L’efficacité énergétique de la maison sera renforcée par les espaces formant un sas d’entrée, par les vitrages performants des nouvelles menuiseries, par la sur-isolation des murs,… L’extension de ces maisons des années 60 est un thème architectural classique. Le présent projet est constitué d’un volume simple qui s’articule sur la façade Nord de la maison. Il ressort clairement des documents graphiques et de l’étude du projet que seule une toiture horizontale permet de trouver à la fois un équilibre et une lisibilité entre le volume existant des années 60 et l’extension. Cette rénovation et extension d’une maison en région Rhône-Alpes est exemplaire en termes de rapport coût/résultat.

Rénovation et extension d’une maison
à Bron (Rhône)

Mission ATEKENERGIE : Contractant général.
Maîtrise d’ouvrage : privé.
SHOB : 30m2.
Livraison : 2004.
Équipe : Pierre Lévy architecte DPLG, architecte HQE (mandataire), Didier Cornillat (associé) et CARAYOL ALFRED, ingénieur structure.

Les souhaits de la famille étaient d’agrandir leur séjour et d’améliorer les communications avec le jardin. Le volume est simple, fermé au Nord et largement ouvert au Sud et à l’Ouest. Ce nouveau séjour est très clair et en contact direct avec le jardin.